Bạn đang cần bán, cho thuê bất động sản nhưng chưa chọn được kênh đăng tin phù hợp. Hãy để chúng tôi giúp bạn trải nghiệm những khác biệt trong giao dịch bất động sản tại Sland. Với mục đích hướng đến môi trường giao dịch an toàn, hiệu quả, nhanh chóng và chính xác cho cả người mua và người bán, Sland duyệt tin vô cùng kỹ lưỡng và cẩn thận. Vì thế, để tin đăng của bạn không bị từ chối vì những lý do đáng tiếc, hãy đọc kỹ “Quy định đăng tin tại Sland” bên dưới!

Quy định chung:

1. Lưu ý chọn đúng loại giao dịch (rao bán/cho thuê) và loại bất động sản (nhà, đất, căn hộ, mặt bằng, kho xưởng). Việc này có cần thiết không? Rất cần thiết vì việc chọn đúng loại giao dịch và loại bất động sản sẽ giúp tin đăng của bạn được tiếp cận với khách hàng tiềm năng nhanh chóng và chính xác hơn
2. Chỉ được phép đăng tin với nội dung rao bán/cho thuê bất động sản, không được đăng các tin với mục đích quảng cáo, tiếp thị của sản phẩm/dịch vụ khác.
3. Tránh đăng tin với nội dung trùng lặp, gây bất lợi cho người mua khi tìm kiếm bất động sản và giảm độ tin cậy của người bán. Các tin trùng nhau sẽ bị Ban biên tập của Sland hạ tin.
4. Tin đăng sử dụng tiếng Việt, có dấu, viết hoa ký tự đầu tiên đối với danh từ riêng, không viết hoa toàn bộ nội dung, viết đúng chính tả, TUYỆT ĐỐI KHÔNG chứa các từ ngữ nhạy cảm, KHÔNG phù hợp với thuần phong mỹ tục của người Việt Nam.
5. Không đăng nhiều bất động sản vào cùng một tin đăng. Việc này không những thể hiện sự thiếu tôn trọng với khách hàng, mà còn làm thuật toán tìm kiếm của Sland hoạt động không chính xác, giúp tin đăng của bạn không được tiếp cận với khách hàng tiềm năng.
6. KHÔNG chèn các ký tự đặc biệt vào tin đăng và hạn chế viết tắt. Vì bạn có thể hiểu rõ những gì bạn viết, nhưng với những khách hàng từ khu vực khác, họ sẽ không hiểu bạn viết gì. Như vậy là bạn đã bỏ lỡ một cơ hội với khách hàng đó.
7. Bạn nên điền càng nhiều thông tin càng tốt, ngay cả đối với các trường thông tin không bắt buộc. Bộ tìm kiếm của Sland sẽ ưu tiên những tin đăng đầy đủ thông tin để đưa đến khách hàng tiềm năng, ví dụ bằng cách đưa các tin đăng chất lượng cao này lên top.
8. Nếu tin đăng thuộc dự án bất động sản (BĐS) thì ghi rõ tên dự án đang rao bán hoặc cho thuê.

Quy định tiêu đề:

Tiêu đề là một trong những nhân tố vô cùng quan trong quyết định đến khả năng người mua/người tìm thuê có nhấp vào xem tin rao của bạn hay không. Vì thế, tiêu đề tin đăng cần phải ngắn gọn, rõ ràng và súc tích.

1. Số ký tự nên từ 30 đến 100 ký tự để đảm bảo tiêu đề không quá ngắn và tránh trùng lặp.
2. Tránh nhập những thông tin liên hệ trong tiêu đề như: số điện thoại, email, website.

Quy định đối với Mô tả ngắn của tin đăng:

Mô tả ngắn giúp người mua/người tìm thuê có được những thông tin khái quát nhất về bất động sản đang rao bán/cho thuê.

1. Số ký tự nên từ 50 đến 160 ký tự để đảm bảo mô tả ngắn không quá ngắn và tránh trùng lặp.
2. Tránh nhập những thông tin liên hệ trong mô tả ngắn như: số điện thoại, email, website.

Quy định đối với Nội dung tin đăng:

1. Số ký tự: tối đa 2000 ký tự.
2. Một nội dung tin đăng không liệt kê nhiều bất động sản khác nhau.
3. Không nhập website và tag trong nội dung.
4. Phân bố cục: mỗi đoạn chỉ nên từ 3 - 6 dòng, đoạn văn quá dài sẽ gây cảm giác khó chịu cho người đọc.

Quy định đối với hình ảnh của tin đăng:

1. Hình ảnh trong các bất động sản rao bán/cho thuê phải liên quan đến bất động sản đó.

2. Không dùng hình minh hoạ, hình ảnh nhạy cảm không liên quan đến bất động sản cần rao bán/cho thuê.
3. Không dùng 1 hình ảnh đăng cho nhiều bất động sản khác nhau.

Sland.vn gợi ý cho bạn cấu trúc của 1 tin đăng hiệu quả và đầy đủ thông tin:

1. Cấu trúc tiêu đề:

Loại giao dịch + Loại BĐS + Vị Trí + [giá] [diện tích] …

Ví dụ: Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Huệ - Phường Vĩnh Ninh - 70 m2 giá chỉ 3 tỷ.

2. Cấu trúc mô tả ngắn:

Loại giao dịch + Loại BĐS + Vị Trí + Giá + diện tích + mô tả ngắn gọn BĐS + đặc điểm nổi bật + kêu gọi hành động…

3. Cấu trúc nội dung:

* Địa điểm bất động sản:

- Nhà mặt tiền đường, phường, Quận/huyện/ nhà hẻm xe hơi…

- Dự án nằm trên tuyến đường… cách đường lớn bao nhiêu…, cách khu công nghiệp/ trung tâm/…km (đưa ra những địa điểm hay những công trình công cộng như: trường học, công viên, trung tâm thương mại, các tuyến đường lớn… nhiều người biết)

* Tình trạng bất động sản:

- Diện tích, bề rộng mặt tiền, hướng, đường trước nhà…

- Mô tả chi tiết: số phòng ngủ, số phòng tắm, số tầng, nội thất, sân thượng, gara…

- Pháp lý: Sổ hồng, sổ đỏ, chính chủ, giấy phép xây dựng…

- Nếu là bất động sản thuộc dự án: thông tin dự án, quy mô, chủ đầu tư, tiến độ xây dựng…

* Cơ sở hạ tầng xung quanh BĐS:

- Gần với chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, nhà thờ, chùa, giao thông công cộng …

- Liên kết vùng: hướng đông, tây, nam, bắc giáp với…

- Khu dân cư yên tĩnh, khu vực an ninh…

* Tiện ích của bất động sản: (đối với dự án)

- Bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, nhà trẻ, nhà hàng, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim…

* Giá & Phương thức thanh toán:

- Giá: đã bao phí sang tên hay chưa, giá trả trước…

- Thanh toán trực tiếp, cho vay, trả góp, tiến độ thanh toán…

* Chính sách hỗ trợ hay khuyến mãi:

- Bao sang tên, hỗ trợ vay vốn, xe chở đi xem dự án miễn phí, tặng xe hay điện thoại...

* Thông tin liên hệ:

- Tên: cá nhân, doanh nghiệp…

- Số điện thoại: 090X.XXX.XXX

- Email: ……….